• 下半年,这5种购房者的首付或将白交,想买房的都该看看!
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-08-23  /  浏览:3546 次  /  

来源:凤凰网房产

随着楼市调控的不断推进,虽然房价涨势得到了明显的遏制,但是高房价已经注定难以回落,毕竟楼市调控的目的主要在于稳定房价,而不是让房价下跌,换言之,房价还将保持小幅上涨,这将是无可避免的事实。

本来房价就已经很高了,然而,首付比例却还在不断上调,这对于购房者来说,无疑是雪上加霜。在首付比例还没上调之前,本来还能凑齐首付,但是,现在不得不借钱凑首付了,所以,大家可都不想自己的首付白交了。

在此,小编要说的是,下半年,以下这5种购房者的首付或将白交,说不定你已位列其中!

公摊面积大

第一种、公摊面积模糊

日前,一则关于公摊面积的新闻引起了全国购房者的热议,该新闻的大概内容是“一位购房者买了一套100㎡的房子,结果公摊面积竟然高达30㎡!”

虽然公摊面积并非越小越好,但是如果公摊面积过大,那么自己的血汗钱岂不是没有花到刀刃上吗?所以,那些不清楚自己房子公摊面积的购房者,他的首付可就要白交了!

第二种、购房合同有错

对于购房者来说,本来签订购房合同是为了更好地保障自己的合法权益,但是,如果购房合同中存在错误信息,那还怎么维护自己的合法权益呢?

就比如为了合理避税,签了阴阳合同。一旦卖方想要违约,他就会向法院申请合同无效,此时你想要维权可就难了。所以,大家不要为了省那点房产交易税费而签订阴阳合同,否则最后吃大亏的只能是你自己!

开发商跑路

第三种、不了解开发商

近几年,关于开发商圈钱跑路的新闻屡见不鲜,尤其是那些中小开发商。所以,那些不了解开发商的购房者,他的首付也可能白交。

在此,小编提醒广大购房者,在买房时,一定要对开发商有一个充分的了解,就比如开发商的口碑好坏、资金情况。如果你发现开发商负面信息极多,那你最好换一家开发商吧!

第四种、无法保证资金

买房可是人生中最大的一次消费,这可能花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄,所以,在买房时,大家一定要注意保证首付资金的安全,最好的办法就是选择第三方资金托管,只有当交易完成后,资金才会自动划拨到卖方的银行账户。

退房难

第五种、没有退房条件

虽说房子无法做到“七天无理由退货”,但是如果因为开发商的原因而导致交易无法继续进行,那么购房者就应该有权要求退房,就比如开发商延期交房、五证不全,所以,在买房时,大家一定要注意与开发商约定退房条件,如果你没有说好退房条件,那么你的首付可就要白交了!

面对不断上涨的高房价,单单首付款就可能让一个家庭掏空家底,如果首付款白交了,那岂不是让整个家庭都生不如死吗?所以,大家在买房时可别当以上这5种购房者,最好离他们越远越好。


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