下半年，这5种购房者的首付或将白交，想买房的都该看看！,平江房产网

来源：凤凰网房产

随着楼市调控的不断推进，虽然房价涨势得到了明显的遏制，但是高房价已经注定难以回落，毕竟楼市调控的目的主要在于稳定房价，而不是让房价下跌，换言之，房价还将保持小幅上涨，这将是无可避免的事实。

本来房价就已经很高了，然而，首付比例却还在不断上调，这对于购房者来说，无疑是雪上加霜。在首付比例还没上调之前，本来还能凑齐首付，但是，现在不得不借钱凑首付了，所以，大家可都不想自己的首付白交了。

在此，小编要说的是，下半年，以下这5种购房者的首付或将白交，说不定你已位列其中！

公摊面积大

第一种、公摊面积模糊

日前，一则关于公摊面积的新闻引起了全国购房者的热议，该新闻的大概内容是“一位购房者买了一套100㎡的房子，结果公摊面积竟然高达30㎡！”

虽然公摊面积并非越小越好，但是如果公摊面积过大，那么自己的血汗钱岂不是没有花到刀刃上吗？所以，那些不清楚自己房子公摊面积的购房者，他的首付可就要白交了！

第二种、购房合同有错

对于购房者来说，本来签订购房合同是为了更好地保障自己的合法权益，但是，如果购房合同中存在错误信息，那还怎么维护自己的合法权益呢？

就比如为了合理避税，签了阴阳合同。一旦卖方想要违约，他就会向法院申请合同无效，此时你想要维权可就难了。所以，大家不要为了省那点房产交易税费而签订阴阳合同，否则最后吃大亏的只能是你自己！

开发商跑路

第三种、不了解开发商

近几年，关于开发商圈钱跑路的新闻屡见不鲜，尤其是那些中小开发商。所以，那些不了解开发商的购房者，他的首付也可能白交。

在此，小编提醒广大购房者，在买房时，一定要对开发商有一个充分的了解，就比如开发商的口碑好坏、资金情况。如果你发现开发商负面信息极多，那你最好换一家开发商吧！

第四种、无法保证资金

买房可是人生中最大的一次消费，这可能花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄，所以，在买房时，大家一定要注意保证首付资金的安全，最好的办法就是选择第三方资金托管，只有当交易完成后，资金才会自动划拨到卖方的银行账户。

退房难

第五种、没有退房条件

虽说房子无法做到“七天无理由退货”，但是如果因为开发商的原因而导致交易无法继续进行，那么购房者就应该有权要求退房，就比如开发商延期交房、五证不全，所以，在买房时，大家一定要注意与开发商约定退房条件，如果你没有说好退房条件，那么你的首付可就要白交了！

面对不断上涨的高房价，单单首付款就可能让一个家庭掏空家底，如果首付款白交了，那岂不是让整个家庭都生不如死吗？所以，大家在买房时可别当以上这5种购房者，最好离他们越远越好。

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