平江房产网
骚年,你如果有能力全款买房?还会贷款买房?
类型:热点关注  日期:2018-01-01  浏览:505 次  评论:查看评论

    为什么不贷款买房?真是有钱任性,既然是土豪,那么今天强叔说道说道。

    很多人认为只有缺钱才会贷款买房吗?不不不,这个时代,越是有钱人,买房越是贷款,而且是能贷多久是多久!
 
一 钱是会贬值的
   
    过去10多年的实际通货膨胀率大概都在8%左右,什么意思呢?就是现在100万,到明年实际上就只值92万,只要钱放着不动,一年就会蒸发掉8万块左右。
 
   通常买房贷款都是20年,30年,就以20年为例,100万20年前是天文数字,20年后算个毛毛雨,欠银行越久就越赚。
 
    其实大家心里都明白,无论是人民币贬值还是物价上涨,以后手里的钱肯定是越来越不禁花,现在的100元跟十年后的100元根本不可能是一回事了。
 
    如果让资产保值,直接放手里或者放银行购买力会一直处于下降状态,虽然想了很多办法,炒股遇熊市被逼的上天台跳楼,P2P也几乎全都跑路,期货石油这种大宗商品交易不是老百姓能玩的起的,转了一圈发现房地产不错。
 
    因为发现房产作为不动产,在过去的很长时间有极高的市场需求,无论专家还是学者,喊了多年的房价崩盘,却被屡屡打脸。
 
二、房贷利率
 
   现在首套房贷款平均利率为5.36%,你永远找不到5.36%甚至更低的贷款了,甚至你稍微理财一下都能超过这个数。
 
    在民企都借不到钱的今天,低息的房贷是优秀的融资手段。
 
    如果我们以5.36%的利率获得银行贷款,然后以7%的利率将资金进行投资,那么显然我们赚取了1.6%的利润,比我们现在的一年期定期存款都高,你说合算不合算。
 
    这样的买卖当然好,反之,你懂得,关注强叔说房。
 
    什么?你找不到高于5.36%的投资渠道?只是在银行存活期?
 
    强叔不说了,以你的投资能力,我对你能说的只能说,快,全款买房去吧。
 
三、通胀
 
    在过去几十年,如果我们把自己的钱都存在银行,看起来银行每年都给你利息,其实你的财富已经被通货膨胀吃掉了一大半。
 
    后来大家发现通胀虽然可以让货币贬值,但是负债也在变少,那么负债完全而已成为对抗通胀的一种手段之一。
 
   但是这个时代不是你想负债就负债,负债是在一定程度上个人能力和信用的体现。对于普通人来讲,能享受到的银行贷款机会不多,主要集中在房贷、车贷、消费贷。
 
    房贷!是大家能够真正用到的并且能行之有效的对抗通胀的手段之一,甚至很可能是最最重要的手段。
 
    在目前中国的经济大环境下,房叔认为政府会保持适度的通货膨胀以支持经济高速增长,因此只要中国经济处在增长期,通货膨胀的环境下,你作为债务人就是有利的。
 
   回想下10年前贷款15万就可以买一套80㎡房子,而现在的15万呢?未来需要偿还的负债本金及利息金额是相对固定的,通货膨胀的情况下,这部分钱就不那么值钱了,也就是说相对少还了钱。
 
    我们教科书有一个结论就是恶性通胀时期债权人吃亏,债务人占便宜。
 
结语
 
    所以,如果手里有200万,有人会选择全款买下房子,大家嘴上说土豪啊,房叔心里暗暗说一声...
  • 我要评论
  • 评论内容:
| 帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 中介建站 | 广告报价 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询 |
平江房产网 浙ICP备12040004号 平江房产信息门户网 平江房产超市网 地址:湖南省平江县开发区烟草大楼 邮编:410414
咨询热线:0730-6888366 手机号码:18073036703 13317404500 微信:pjfc88 微信公众号:pjfc888
网站客服QQ:823448546 房产中介群:平江团购交流群:273101955 , 平江建材交流群66201368