热点关注目前楼市在限购、限售、限价下，新房售卖是僧多粥少，因此有不少购房者把目光投向了购买二手房。不过买二手房问题多多，一不小心就容易钱财两空。比如说，在一线城市二手房时经常会遇到卖家跳水毁约的情况。所以小编今天就说说一般买家怎么预防和处理遇到卖家跳水毁约？
首先，提高定金，增加卖房人毁约成本。我国法律规定，定金金额只要在房产总价的20%以内便合法，购房者可以通过多付定金的方式增加卖方毁约成本，制约卖方毁约。
其次，签约应规范。购房者在买房的时候，一定要使用由行政部门监制的合同示范文本，尽量明确指出买卖双方各自必须承担的责任和义务，并保留好相关凭证，为违约情况提供法律依据。
最后，尽快办理过户，落实房产交易。购房者应该尽快办理资金监管，随之办理房产过户。如果过户周期过长，卖家就有可能为房子找到下家，买房毁约风险加大。
再退一万步讲，如果这些方法都没有用，那就及时想办法解决纠纷，买家可以以打官司要挟卖家，同时也要学会利用中介做中间调理，适当加价等等，最后实在不行，赶紧从这滩烂事中脱离出来，抓紧重新看房，早买早受益，同时交易过程中多个心眼，降低类似风险。
所以，买房的时候尽量要找些产权清晰，正规合法的房源，避免类似的纠纷，尽可能减少卖家跳水毁约带来的损失。
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