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房价真的要降了?今年到底适不适合买房?
类型:热点关注  日期:2017-04-12  浏览:673 次  评论:查看评论

买房是永恒的热点,今天七哥也来凑个热闹。

    很多人都有这样的认知——在供不应求的情况下,房价一定只涨不跌。但是,今年我们看到这种情况在悄悄发生变化。
  
    前几天,北京市政府批准《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》,本市计划今后五年供应住宅用地6000公顷,其中国有建设用地5000公顷,集体建设用地1000公顷,以保障150万套住房建设需求。政府开始动手解决供应问题。
 
    还有,曾经坚挺的楼市风向标——深圳,好像划上房价疯涨的休止符。在月度成交量创下5年半以来的新低后,有消息爆出某楼盘在两年内降价6000元/㎡。
 
    今年3月份以来,已有至少34个城市从不同层面上加码了楼市调控。
 
    由此可见,没有只涨不跌的房价,就连一线城市也不例外。
 
    面对此情此景,有人为过去买了房懊悔,有人仍然翘首以盼,等着房价继续往下跌。那么问题来了,房价真的要跌了吗?今年买房是不是明智之举呢?
 
01
投资炒房
    七哥之前讲过,炒房的收益并不是你想象的那么高,很多炒房的朋友到最后面临的是房价上去了,但是收益却缩水了。所以,七哥并不建议大家现在投资,因为房价已经处在一定的高位,并且目前呈现下跌的趋势。
这时候入手的朋友可能会面临两种情况:一种就是做接盘侠;另一种就是由于投入成本过高,收益率低。
 
02
刚需买房
    今年国家的政策表明“房子是用来住的”,七哥了解到,一般每年的6月是买房的节点,所以,今年刚需买房的朋友可以开始物色房子了。
 
    那么,今年买房你需要注意什么呢?
  
1.了解当地的购房政策,确认自己有没有买房资格。(PS:明天七哥给大家整理一张各地的购房政策表。)
 
2.查询自己的信用状况。了解自己的贷款金额,从贷款金额和付款能力来制定自己买什么价位的房子。可以输入:https://ipcrs.pbccrc.org.cn/。在这个网站上查询自己的信用状况。
 
3.寻找中介。有关购房的事宜可以交由中介代劳,高效率的同时,也减少许多不必要的麻烦。
 
4.量力而行。选择购房的朋友,可以根据自身经济水平量力而行,理性购房。
 
5.买房的地段选择
 
关于如何选择地段,七哥有几个建议:
 
①1+5公里生活圈。即住宅一公里以内,有基本的生活设施。比较大型一点的配套设施,如体育馆、学校以及工
 
作地点,以上这些与住宅距离最好不要超过5公里。
 
②交通便利。顺畅的交通总是让人神清气爽。
 
③环境舒适。绿化水平、通风情况、周围嘈杂与否都要仔细了解。
 
④适宜的楼高。根据周边环境选择适宜的楼层高度,一般楼梯房选择3、4层;电梯房最好选择10层以上。
很多朋友都在翘首等待,希望等到房价最低点时再买入,结果常常是计划赶不上变化,最后只能无奈地看着房价继续上涨。所以,七哥建议刚需买房的朋友,机不可失,时不再来,该出手时就出手吧。
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