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一线城市房价还未见顶 但暴涨趋势已经到顶
类型:专家解读  日期:2016-06-30  浏览:258 次  评论:查看评论

 

贾康 资料图

 

       第十届夏季达沃斯论坛于6月26日至28日在天津举行,华夏新供给经济学研究院院长贾康在接受媒体采访时表示,不能说一线城市房价到顶了,只是迅猛上涨的局面有所收敛。
 
       6月28日,贾康在接受新华网思客专访时表示,房地产市场是明显分化的,冰火两重天。
 
       贾康提到了楼市中的一个新现象是,冰火界限比较模糊,原来认为冰的二线城市跑到火的地方去了。火的部分要增加有效供给的问题,一线城市太热,不能不做更严厉的限购,二线城市的趋势是迅速靠近一线城市。冰的部分,二线城市要做观察,原来是冰可能很快转成火,不能简单的按照千篇一律去库存的要求。只有三四线城市现在还普遍认为存量比较大。
 
       根据国家统计局的数据,今年5月,一线城市新建商品住宅环比平均涨幅比上月收窄0.8个百分点,虽然房价同比总体继续上涨,但一线城市新建商品住宅同比涨幅也开始收窄。
 
       据《凤凰财经》报道,进入到2016年6月份,北京楼市一改之前“一房难求”的火爆景象,二手房交易萎缩,价格松动,商品房销售面积涨幅回落。有学者和机构分析,这或许说明2016上半年这一轮的楼市暴涨已经到顶。
 
       对于“一线城市房价到顶”的说法,贾康给出了否定回答。“不能说一线城市房价到顶了,只是迅猛上涨的局面有所收敛。”他表示要具体问题具体分析。
 
       另外,在贾康看来,股市是一个整体的行情,牛市或熊市两者择其一,但楼市一定要分开看。因此,2016的楼市不会像2015年的股市一样,不存在暴涨到暴跌的风险。
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