热点关注年底，往往是各大楼盘的促销“旺季”。众所周知，公积金贷款与商业贷款是贷款买房的两种融资方式，随着房屋贷款制度的深入与推广，购房贷款越来越成为人们的热议话题。同时有许多购房人咨询个人住房公积金贷款与商业住房贷款的具体区别，以寻找到一套适合自身的个人贷款业务。那么，这两种购房贷款方式到底有哪些不同之处？
亮点一:贷款利率
商业贷款：6.55%
公积金贷款：4.5%
PK结果：公积金略胜一筹
专家解析：目前，5年以上公积金贷款利率为4.5%（年），商业贷款在
扩大优惠至0.85倍以后，5年以上贷款利率为5.5675%，两者相差1.0675个百分点。“伟嘉安捷”称，正是由于公积金贷款利率仍较优惠折扣后的商业贷款利率低这一大显著优势，故倍受老百姓的“青睐”，目前已有越来越多的公积金缴存职工把公积金贷款作为置业贷款的首选。
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