新“国五条”的出台，让今年3月份的二手房市场着实火了一把，沪上单月成交68568套，创下历史新高。而原本预计狂欢之后的落寞也并未到来，上半年二手房共成交16.5万套，相比去年同期大涨117.2%。

 

业内专家分析称，调控政策最终并未完全落地为主因，火热的土地市场又助推了一把二手房市场。而近期爆出的“钱荒”，也并未对二手房市场造成太大影响。对于下半年的二手房市场，业内大多持乐观的态度。

 

上海房地产交易中心的数据显示，3月沪上二手房共成交68568套，创下了历史新高，这个数字甚至接近于2012年上半年二手房总的成交套数。不过彼时，业内人士认为透支过度，后市前景堪忧，三月也被看做二手房市场最后的狂欢。有中介人员甚至在当时接受记者采访时表示，接下去几个月已经做好了零成交的准备。

 

近日，记者再次走访了沪上数家中介门店。中原地产大连2组资深营业主任陈国涛介绍说，他们门店3月人均成交3~4套，而6月则为1~2套。虽然相比3月份有一定幅度下滑，但陈先生表示，最近几月的成交量比预期已经好多了，即便4月成交也还算可以。德昊地产大连路店营业主任叶文志也表示，4月至今的二手房成交要比预期好，如今已基本恢复至正常水平。

 

上海房地产交易中心的数据显示，今年4~6月的二手房成交套数分别为18927、19585、21753，而楼市回暖的去年下半年月均成交套数为18804，由此来看4~6月二手房市场确实并未如预期般悲观。