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6月24日，一个普通的星期日，但北京上海武汉等城市去工行ATM机取款的人发现取不出来钱了，消息迅速传播，“钱荒”的传言得满城风雨。那么，钱荒会不会影响到房地产企业的资金链，对房价又会有什么作用，凤凰房产就此连线了同策咨询研究中心总监张宏伟。
张宏伟认为，资金供应量仅仅是宏观市场基本面的指标，仅能提供一个大概率的判断，还应该更多参考房企资金面、市场供求关系、利率变化对于成交量的影响等多因素。房价降不降还是得看楼市供求关系“基本面”，总体上一线城市供不应求，二线城市相对健康，三四线城市有供大于求的风险。
“理论上讲，利率上涨导致购房需求下降，房价会下跌，以此刺激销售量。但短期内开发商并不会面临比较大的去化压力。”张宏伟告诉凤凰房产。
张宏伟分析称，从政策定调角度来看，无论政策怎么调整，支持居民家庭首套自住购房仍然是调控政策唯一不变的话题，政策调整的核心仍然是保证居民家庭首套房需求，让商品住宅市场回归居住属性。
张宏伟预测，如果“钱荒”持续超过6个月以上， 由于银行的利率偏高，导致购房成本增加以及需求下降，开发商在销售回款上会面临比较大的压力，再加上开发贷款比较难获得，开发商这个时候会面临比较大的去化压力，此时，只有适度让利才可以激活销售，因此，年内尤其是年底这个阶段房价会下跌。但是，房价下跌的幅度不会太大， 应该以基本抵消利率上涨的幅度、可以刺激销售量增加为度。 
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