热点关注新浪乐居讯(编辑 朱艳)经历寒冬，再到触底，最终回暖，2012年长沙楼市可以说是渐入佳境。据克而瑞(中国)信息技术有限公司长沙机构(以下简称CRIC)统计数据显示，2012年长沙市内六区商品房量价齐升，成交面积达1033.57万方，相比去年上升10.5%；商品房成交均价7535元/平米，环比上升1%。
近三年长沙市六区商品房量价情况（数据来源：克而瑞）
2012年长沙商品房市场量价齐升
自传统营销旺季金九银十过后，长沙市场回暖之势就蔓延开来。据CRIC统计，2012年长沙市内六区商品房供应量为1163.28万方，与去年同期相比下降4.7%，内六区商品房成交1033.57万方，相比去年上升10.5%，回暖已成既定事实。
就供求比来看，去年长沙商品房市场为1.13，为近三年来最低，市场供求趋于平衡，供需双方也更加理性。
成交价格方面，全年长沙市六区商品房成交均价为7535元/平米，环比上升1%，有小幅上涨趋势，业内人士分析，与全年诸多商业地产项目集中上市有一定关系。
岳麓区再次升温 延续河西热
谈及2012年的热点区域，不得不说到岳麓区，不管是市场成交还是土地市场，都掀起了一波又一波的热潮，延续着河西热的局势。
2011年与2012年各区商品房成交占比（数据来源：克而瑞）
CRIC统计，2012年岳麓区商品房成交占比达27%，列居六区榜首，成交均价为7241元每平米，较去年同期上升11%左右，属六区升幅中最大的一大片区。
在其余五区成交均价基本持平或略有下跌的情况，岳麓区价格为何能直线上升呢？克而瑞分析，主要原因是去年岳麓区梅溪湖板块及滨江新城板块的崛起，以奥克斯广场、金茂梅溪湖及中建梅溪湖项目为代表，拉高了岳麓区均价。
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