热点关注新浪乐居讯(编辑 袁芳) 2012年的长沙楼市，无论是外来房企还是本土开发商，都念了一本难念的经，但不管如何难念，时间终于流淌过2012，走到了2013。
过去的2012年长沙本土开发商经历了什么，对2013年又将选择会如何面对？“2012年虽然惨淡但比公司预期要好，2013年就要乐观，但是乐观中需要保持谨慎。稳扎稳打，提高自身抗压能力，作为楚天公司一直以来的做事准则，在面对任何市场变动时都能应付自如。”新浪乐居专访湖南楚天房地产开发有限公司副总经理汤沙时，他如此回答到。
惨淡中度过了2012年
湖南楚天房地产开发有限公司副总经理汤沙
2012年楼市的惨淡可以说有目共睹，在汤沙印象中，从2011年9月开始直至2012年3月，楼市一直延续了惨淡的苗头，这从楚天世纪城的月均销售量上就可比较得出，“我们项目2011年的存量销售加上2012年的销售总共去化只有60%多，不到70%。从客户上访量来看，去年也下降不少，意向客户的成交也没有以前那么迅速；其次，买房客户中有50%是老带新客户，另有50%的新客户普遍有一种恐慌、观望情绪存在。”汤沙介绍。
这些变化汤沙认为不仅是受市场整体不景气因素影响，还有置业人群的改变。“从市场整体的投资置业来看，以前是70后置业为主，少数50后60后，到现在是80后、90后置业为主。80、90后因为计划生育人口总数减少，相应置业人群总数也受到了影响；其中还得排除部分80、90后父母给买了房，目前没有了买房自主的需求。”总数上的减少，再加上市场整体的不景气，整个2012年都只能用“惨淡”来形容。
面对2013年 会在乐观中保持谨慎
作为星沙的品质住宅项目，因为有着地域优势、政策优势、和交通优势，住在星沙的幸福感要比市区强的多。随着城市的发展，土地作为稀有资源将会越来越稀缺，汤沙认为，房子以后的升值空间也会越来越大，他建议买房者们有买房需要的可以趁早入市，现在就是买房的恰当时机。“目前市场没有太大的波动，房价平稳无大起伏，无论从物价、人力、资源和城市发展来看，房子以后会越来越升值，以后工资上涨也会并入房价中。”他表示，土地资源的减少，建筑成本的上涨决定了房价以后只能是上升。
面对如此好的预期，楚天世纪城在星沙也做好了十足的准备。“与楚天世纪城隔路相对的西城已经被公司定位为了城市综合体，未来将与楚天和时代新城等项目形成星沙的中央商务区，具体规划为1栋写字楼，12栋住宅，3层裙楼，1个地下商场。楚天今年的裙楼部分已启动招商，市政建设也将会完工，将打造出完整的商业氛围。”汤沙介绍到。
已经来临的2013年，在乐观中保持谨慎是楚天给自己的定位。“2012年的惨淡已经过去，2013年相信是会蓬勃向上的。”他说。
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