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    更新日期:2019-06-14 / 浏览次数:36436次
  • 楼盘均价: 
  • 开盘日期:
  •  交房日期: 
  • 楼盘地址:
  • 平江县南江镇幕阜大道 
  • 售楼地址:
  • 平江县南江镇幕阜大道 
  • 主力户型:
  •  
  • 开 发 商:
  • 平江县福隆房地产开发有限公司 
  • 0730-6470888

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  • 楼盘概述 ▽
  • 物业类型:
  •  
  • 交房标准:
  • 毛坯房 
  • 户型种类:
  •  
  • 总 套 数:
  • 509 
  • 占地面积:
  • 24457.4 平方米 
  • 建筑面积:
  • 88337.92平方米 
  • 容 积 率:
  • 2.99 
  • 绿 化 率:
  • : 13% 
  • 交通状况:本项目位于,紧邻幕阜大道与106国道,整个基地延长,东西向最长274米,南北向最宽处为96米。地块北至幕阜大道,紧邻新建大型体育场,南邻平江四中,东达106国道 
  • 周边设施:本项目位于,紧邻幕阜大道与106国道,整个基地延长,东西向最长274米,南北向最宽处为96米。地块北至幕阜大道,紧邻新建大型体育场,南邻平江四中,东达106国道,总用地面积36.69亩 
  • 内部配套:目前市政改造的11kv变电源将在2012年年内完工,界时会接入本项目内,保证电源电压供给,电梯采用品牌电梯,载重量为800kg,载客10人。并配有备用电源 
  •                                                  开发概况
        本项目开发商为平江县福隆房地产开发有限公司,本公司资质齐全,之前运作的项目以万福隆超市为代表,此次运作的南江商业步行街目前为平江县的重点项目,每户都有独立合法的国土使用证和房产证。力求通过此项目加快南江镇城市化进程,带给居住者、投资者、经营者的地方特区。
    基地概况
        本项目位于,紧邻幕阜大道与106国道,整个基地延长,东西向最长274米,南北向最宽处为96米。地块北至幕阜大道,紧邻新建大型体育场,南邻平江四中,东达106国道,总用地面积36.69亩。目前项目大致分为两期开发,一期开发为2、3、4、5号楼,二期为 1号楼。
    项目概况
        项目的总体设计由湖南大学建筑设计院设计,指导思想是以环形商业街的形式,将住宅与配套商业紧密结合,公共服务用房及汽车库为辅。在考虑到充分利用地块的商业价值的同时,也同时侧重了住宅的需求。在环形商业街的未端设置了一个大型的人员集散广场,便于人群的汇集活动。各栋住宅楼布置在商业平台上,底部商业街人流畅行,整体的单层地下室既方便了住户的使用,又有独立的门禁系统保证居住安全。在平面布局上力求合理、简洁,体现现代住宅理念。在整体建筑楼栋的设计指导思想中,3栋高层住宅和2栋多层住宅之间,在满足规划要求的前提下,尽量沿项目用地周边布置,中部只留2#楼,南面为2栋多层,通过这样的布置使每栋楼均有良好的自然采光通风条件。项目的商业步行街通过三个景观广场的衔接将整个地块形成各区统一协调的环境氛围。商业步行街大部分为一层。小区在交通组织方面通过人车分流的方式,不仅保证了居住环境的人身安全,也保证了商业步行街的内部商业活动环境。
    建筑概况
        本项目用地面积为24457平方米,总建筑面积约88231平方米,其中地上建筑面积73008平方米,地下建筑面积15222平方米,住宅建筑总面积为49842平方米,容积率2.99,建筑密度40.2%,绿地率13%,建筑数量包括3栋塔式住宅楼、2栋多层住宅楼以及配套商业和地下车库。规划总户数386户,其中包含35套多层还建房,预计总居住人口为1300人。1#楼为地上4层商业加21层高层住宅;2#楼为1层商业上加23层高层住宅,3、4#楼均为底层商铺的1+5层形式的多层楼梯住宅,5#楼底部为4层综合商业,上有21层的高层住宅。地下1层,共设360个机动车停车位,其中地下车位348个,地上车位12个,完全能够满本小区住宅及商业需要。工程设计使用年限50年,高层建筑结构为框架剪力墙结构,多层建筑为底框结构,整体现浇。高层建筑防火等级及耐火等级均为一级。
    产品概况
        项目在单体产品及其配套设施的设计方面,充分体现本项目全新现代生活理念。
         1、户型设计方面。提供有两居室、三居室,四居室,主要面积段为95平方米、113平方米、129平方米,136平方米,140平方米五种,平面组合有一层三户板式、一层三户塔楼以及一层四户,并可在平层内自由组合。单套住宅在入户处设置了空中花园,销售时仅计算一半面积。大部分主卧室和客厅均朝南,可享受充足的日照,明厅、明卧、明厨、明卫,自然通风采方良好,并在主要功能用房内均采用低窗台飘窗设计,在不增加面积的前提下加大了室内空间,扩展了景观视野。
         2、产品配套方面。南江镇此前在供电方面为11kv变电源,导致用电高峰期电压不够,空调等电器无法使用,造成生活不变,目前市政改造的11kv变电源将在2012年年内完工,界时会接入本项目内,保证电源电压供给。交通方面,电梯采用品牌电梯,载重量为800kg,载客10人。并配有备用电源,在市政无法供电的情况下也不会影响到电梯的运行。遇紧急情况,电梯双回路的供电系统在停电后也会自动运行至最近楼层停靠,保证安全。供水方面,1-3楼采用市政城市自来水直接供水,4-24层均由无负压供水设计进行二次供给,把自来水进行储存、加压,通过管道再次供送到各家各户,保证24小时供水充沛的同时,在市政停水的情况,还可通过蓄水池延续停水时间,方便居住者提前准备。此外,每户入户门采用防盗门安装到户,水电和宽带、电话等弱电系统接入到户,方便用户装修条件。
         3、智能方设计方面。住宅小区全智能化管理,并配有可视对讲门禁系统,住户一律刷卡出入,有效避免生人出没;小区安保并配有红外线侦防系统,严密保全社区边界,确保安全无死角;地下停车场监控系统;24小时电子巡更系统,保安人员定时定点巡逻,最大程度保证社区居住与商业活动的安全环境。
         4、学区方面。本项目有完善的教育配套,小学为镇中心小学,步行五分钟,桥东小学等;中学为平江四中,横过马路紧邻本项目,为小孩的小学至初中的基础教育提供了就近就学便利性同时,也为形成新的校园经济商圈提供有利条件。

          

     
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